• jpg1-1Hausfassade, Gartenansicht
  • jpg1-2Wohnzimmer
  • jpg1-3Eltern-Schlafzimmer
  • jpg1-4Wohnzimmer
  • jpg1-5Kinderzimmer

  • jpg1-6Wohnzimmer
  • jpg1-7Küche
  • jpg1-8Küche
  • jpg1-9Küche
  • jpg1-10Küche

  • jpg1-12Gäste-WC
  • jpg1-11Bad
  • jpg1-13Bad
  • jpg1-14Bad
  • jpg1-15Einbauschränke im Flur

  • jpg1-16Einbauschränke im Flur
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  • jpg1-18Balkon
 

Familienfreundliche 3-Zi-Whg., in ruhiger Seitenstrasse in Moosach

 

Kaufpreis Wohnung : 440.000,00 €

+ 1 Tiefgaragenplatz: 15.000,00 €

+ Maklerprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 

3-Zi-Etagen-Whg. mit ca. 80 m² Wohnfläche

2 Schlafzimmer

1 Wohnraum

1 Küche mit Einbauküche

1 Bad mit Badewanne, WC

1 Gäste-WC

1 Kellerabteil

1 Balkon

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 290,00€

 

Beschreibung:

Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt und ist für den Kapitalanleger, wie auch für den Selbstnutzer ein recht gutes Angebot.

Die hübsche 3 Zimmer-Wohnung ist für eine Familie mit Kind/Kindern ideal.

Nach Berechnung WoFlV. beträgt die Wohnfläche ca. 80,00 qm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zudem steht ein hübscher Garten für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Heizkosten (Gas-Heizung) sind in dem Hausgeld beinhaltet.

Die Wohnung ist leer, besenrein und sofort beziehbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung, in der überwiegend Laminatboden ausgelegt ist, befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Eine eingebaute Küche mit Haushaltsgeräten (Backofen/Ceranfeld) ist vorhanden.

Der Anstrich mit Farbe kann von jedem eigenständig durchgeführt werden.

Das Badezimmer mit Dusche entspricht dem gebräuchlichen Standard und könnte je nach Geschmack modernisiert werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss kann genutzt werden.

Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

 

Wohnfläche:

Die Wohnung überzeugt mit dem praktischen Grundriss:

  • Küche ca. 5,70 qm
  • Schlafzimmer1 ca. 14,40 qm
  • Schlafzimmer2/Kinderzimmer ca. 14,40 qm
  • Wohnraum ca. 23,60 qm
  • Flur ca. 9,80 qm
  • Gäste-WC ca. 1,60 qm
  • Bad ca. 4,60 qm
  • Balkon ca. 4,20 qm

Das Stadtteil Moosach bittet eine sehr gute Infrastruktur: die nächste S-Bahn Station ist M-Moosach ca. 990m entfernt, die nächste U-Bahn ist Station OEZ ca. 2,5km entfernt, nächste Bushaltestelle 162 - 163 ca. 400 m entfernt, bis zur OEZ sind es ca. 3,5 km, zum Flughafen mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Min., mit der S-Bahn S1 benötigen Sie ca. 45 Min. zum München Hbf., ca. 30 Min mit der S-Bahn.

Zur Autobahn A8 sind es ca. 4 Km bzw. 8 Min.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar.

Im Umfeld gibt es hervorragende Freizeit-/Bademöglichkeiten und Sportangebote Allacher Lohe/Hundesee, Lerchenauer See, Fasanerie See, Feldmochinger See, Tennisplätze, Minigolfanlagen, Spielwiesen, Verein für Sportschützen).

 

Sonstiges:

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, gerne kontaktieren Sie uns.

Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.

Falls Sie eine Immobilien zu verkaufen haben, informieren wir Sie natürlich unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage an!

Für die Zusendung/Weitergabe nähere Auskünfte zur Immobilie, so wie für den ersten Besichtigungstermin, ist die vollständige Transparenz Ihrer Daten erforderlich. Ihr Datenschutz ist selbstverständlich gewährleistet.

Ebenfalls weisen wir freundlich darauf hin, dass für einen Besichtigungstermin vor Ablauf der 14-Tage-Widerrufsfrist laut Verbraucherschutzgesetz die Einwilligungserklärung zur sofortigen Maklertätigkeit Ihrerseits unterschrieben dem Makler vorliegen muss.

Diese finden Sie als PDF-Anhang, die Sie uns unterschrieben entweder faxen, mailen oder zu schicken können.

Haftungsausschluss: sämtliche enthaltenen Angaben und Abmessungen zu dieser Immobilie erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten.

F&T-Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

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