• GartenansichtGartenansicht
  • GrundrissGrundriss
  • Wohnzimmer 1-1Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 1-2Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 1-3Wohnzimmer

  • KuecheKüche
  • Schlafzimmer 1-1Schlafzimmer

Charmantes, neuwertiges Haus mit großem Schwimmbecken und Teich, in der Nähe zum Golf in der Erzbischofstadt Albi, mit Sicht auf die Kathedrale.

Objektbeschreibung
Diese neuwertige (Baujahr 2011/2012) Villa liegt in ruhiger und gehobener Lage und hat einen traumhaften Blick auf die Stadt Albi und auf den Fluss Tarn, ganz nah zum Golf.
Sie bezaubert durch ihre geschmackvolle und gepflegte Ausstattung. Das Haus kann zum Teil möbliert übernommen werden.
Außerdem verfügt das Haus über einen ca. 5m² Abstellkeller, der von der Garage erreichbar ist.

Ausstattung
Das Haus mit Wintergarten, großem Wohnraum, offenem Kamin und 3 Schlafzimmern liegt am oberen Zugang des ca. 1600m² großen parkähnliches Grundstück.
Gerne können Sie Ihr Fahrzeug in der Garage parken und über den gesicherten Eingang das Haus betreten.
Das Haus verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Das Haus verfügt über:

Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 1603 m²

1 integrierte Küche, teilweise offen zum Esszimmer
2 Wäscheräumen angrenzend zur Küche
1 Elternschlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer mit WC
2 Gästezimmer/Kinderzimmer
1 kleines Gästebad mit WC
1 Abstellraum angrenzend zur Garage
1 Wohn- und Esszimmer in L-Form mit offenem Kamin
1 große Terrasse ca. 36 m² mit einem Leichtbau wie Wintergarten
1 große Garage für 3 Autos + 1 Stellplatz

Elektrische Fensterrollos
Elektrisches automatisches Garagentor
Klimaanlage im Haus

1 Schwimmbecken mit elektrischer Überdachung 8m x 4m
1 kleiner Fischteich

Bei dem Eingangstor ist eine Überwachungskamera integriert.

Lage
In 20 Gehminuten erreichen Sie das schöne Zentrum von Albi oder in 5 Minuten mit dem Auto. 500 m vom Haus entfernt finden Sie alle notwendigen Einkaufs-/Schule Einrichtungen.

3 Gehminuten zum Fluß Tarn.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustande- kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Verkaufspreis 548.000,00€ + 4 % Provision inklusiv 20% frz. MwSt